Z końcem kwietnia właściciel terenu ponownie wystąpił do Wójta Gminy Brenna o wprowadzenie zmian do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie góry Kotarz. Zmiana jak wynika z treści wniosku powodowana jest modyfikacją koncepcji inwestycji.
Chciałbym podzielić się uwagami z pierwszego czytania wniosku. Może uda się przeprowadzić wnikliwą analizę proponowanych zmian i publiczną konsultację przed podjęciem stosownych uchwał Rady Gminy w tej sprawie.
W części I uwagi wymaga projektowana budowa hotelu i potrzeba powiększenia terenów budowlanych. Tym razem jest on na dole w rejonie ul. Bukowej. Inwestor ma tam już jednak sporo terenu budowlanego. Trzeba ustalić wielkość proponowanego obiektu hotelowego i aquaparku pod kątem potrzeb komunikacyjnych, parkingowych i dostępnego uzbrojenia. Jakie obowiązki spadną z tego na Gminę. Część II dotyczy wyciągów i ścieżki koronami drzew. Jest tam mowa o obiektach gastronomicznych. Powinno się doprecyzować jakie obiekty gastronomiczne są planowane (wielkość, czy będą to budynki). Lokalizacja obejmuje las pomiędzy halą, a szczytem Kotarza. Jak pamiętam były tam zastrzeżenia ekologów. Część III dotyczy drogi wewnętrznej do polany. Tu istotny jest obowiązek Gminy polegający na skomunikowaniu końca tej drogi z siecią dróg publicznych (jaki standard drogi jest niezbędny Inwestorowi i czy jesteśmy jako Gmina w stanie finansowo podołać budowie?). Podobno Urząd Gminy prowadzi już prace przygotowawcze do budowy kolejnego odcinka drogi do osiedla Kotarz. Warto zapoznać się z parametrami i szacunkowym kosztem takiego projektu. Brak dostępu do zaplanowanej drogi wewnętrznej to już bliżej zagrożenia sądem, o którym wspominał na sesji Pan Wójt. I ostatni temat to koszt przeprowadzenia zmian planistycznych. Inwestor uzyskał nie tak dawno zmiany zgodne z jego zamiarami. Nieoficjalnie usłyszałem kwotę realizacji zmian planistycznych w wysokości 150tyś zł. Może przy kolejnych korektach Inwestor powinien partycypować w kosztach. Formalnie MPZP jest finansowany przez Gminę, ale można zaproponować inny sposób udziału w finansowaniu.
Sprawa rodzaju i zakresu zmian wymaga bardzo starannej analizy. Zróbmy to lepiej niż poprzednio.